Holzmann-Immobilien

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Stadtholzstraße 72 in 32049 Herford

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Neu im Angebot - Praxis Büro mit Wohnung - Holzmann Immobilien

Objekt-Nr.VHI9407
ObjektartZinshaus_renditeobjekt
PLZ Ort032547 Bad Oeynhausen - Rehme
Verfügbar abnach Vereinbarung

Baujahr1984
Kaufpreis498.000 €
Courtage4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Fläche ca.154 m²
Grundstücks­fläche ca.2,008 m²
BefeuerungGas
Anzahl Stellplätze16
ZustandNEUWERTIG

Impressionen


Objektbeschreibung

In dieser 1984 erbauten ehemaligen Kirche, welche 2017 komplett saniert und umgebaut wurde, erwartet Sie eine moderne Architektur gemischt mit kirchlichen Elementen. Im Souterrain befinden sich Gewerberäume (momentan Praxis), sowie die sanitären Anlagen und Versorgungseinrichtungen. Die Büroräum und ein großer Seminarraum liegen im Erdgeschoss. Über eine separate Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss mit dem offenen Wohnzimmer, sowie dem Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer mit Dusche. Die Deckenhöhe beträgt knapp 10 m und ist das Highlight der Immobilie. Von der Dachterrasse haben Sie einen weiten Blick über die Felder und über Oberbecksen. In den Fenstern sind teilweise noch die Bleiglaselemente der alten Kirche vorhanden. Der wundervoll angelegte Garten rundet das Angebot ab. Für Kunden und Gäste sind ausreichend Stellplätze auf dem Hof vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Zusendung des Exposés vorab per e-Mail erfolgt. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

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