Holzmann-Immobilien

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Stadtholzstraße 72 in 32049 Herford

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Neu im Angebot - Wohnen und Arbeiten mit Weitblick in Rinteln - Holzmann Immobilien

Objekt-Nr.VHI9357
ObjektartHaus
PLZ Ort031737 Rinteln - Todenmann
Verfügbar abnach Vereinbarung

Baujahr1974
Kaufpreis597.000 €
Courtage4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
Fläche ca.527 m²
Grundstücks­fläche ca.1,749 m²
Zimmer13
Schlafzimmer12
Badezimmer3
BefeuerungÖl
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
StellplatzartGarage
ZustandGEPFLEGT

Impressionen


Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie Ihre Traumimmobilie oberhalb von Rinteln mit unverbaubarem Weitblick. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Betreten wird die Wohnung über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der linken Seite liegen zwei Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer. Durch das große Panoramafenster im Wohnraum (Bambusparkett) haben Sie einen einmaligen Blick in die Natur und können den Abend am Kamin genießen. Angrenzend befindet sich das Speisezimmer mit Zugang zur Küche. Ein Gästezimmer rundet das Angebot ab. Die Doppelgarage kann direkt über die Wohnung betreten werden. Das Dachgeschoss verfügt über weiter Zimmer die momentan als Büroräume genutzt werden. Das Highlight befindet sich im Keller, die Immobilie verfügt über ein Schwimmbecken und Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool) mit Bar. Ebenfalls im Keller liegt die 3-ZKB Einliegerwohnung, welche momentan für 450€/mtl. vermietet ist. Der Eigentümer hat den Keller bereits erweitert, dort ist ein weiteres Zimmer für Akten vorhanden.1992 wurde die Immobilie komplett saniert. Die Ausstattung in der kompletten Immobilie ist sehr hochwertig, im gesamten Haus ist eine Klimaanlage verbaut. Im Winter kann der Gehweg in der Einfahrt beheizt werden. Für die eigene Sicherheit wurden über Videokameras mit Bewegungsmeldern installiert und hochwertige Sicherheitstüren mit elektronischen Schlössern eingebaut, sowie elektrische Rollläden. Des Weiteren ist eine Enthärtungsanlage für das Trinkwasser vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Zusendung des Exposés vorab per e-Mail erfolgt. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

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